제1종 전용주거지역과 제1종 일반주거지역은 둘 다 주거지역이지만, 전용주거지역은 주로 단독주택이나 다가구주택이 많이 있고, 상업시설이나 사무시설 등이 거의 없는 반면, 일반주거지역은 조금 더 다양한 시설이 혼재된 지역이다. 따라서, 전용주거지역은 주거환경을 중시하는 사람들에게 적합하고, 일반주거지역은 생활편의 시설에 가까운 곳을 선호하는 사람들에게 더 적합하다. 아래 글에서 자세하게 알아봅시다.
제1종 일반주거 지역이란?
제1종 일반주거지역은 주거지역 중에서도 일반주거지역으로 분류되며, 국토교통부장관, 시·도지사, 대도시 시장의 지정에 따라 정해진 지역입니다. 이 지역의 건폐율은 60% 이하이며 용적률은 100% 이상 200% 이하입니다. 주로 4층 이하의 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 노유자시설 등이 설립 가능하며, 조례를 통해 관할구역의 특성에 맞게 조정할 수 있습니다.
주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 나뉘며, 일반주거지역은 제1종, 제2종, 제3종으로 세분화됩니다. 근거는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률이며, 이를 통해 일반주거지역에서는 저층주택 중심의 편리한 주거환경을 조성하는 데 주력하고 있습니다.
제 1종 전용주거 지역이란?
제1종 전용주거지역은 주거지역 중 하나로, 단독주택 중심의 우수한 주거환경을 보호하기 위해 국토교통부장관, 시·도지사, 서울특별시, 광역시 및 특별자치시를 제외한 50만 이상의 대도시 시장이 정하는 특정 지역을 말합니다. 이 지역의 건폐율은 50% 이하이며 용적률은 50% 이상 100% 이하입니다.
단독주택 및 제1종 근린생활시설 중 바닥면적의 합계가 1,000m2 이하인 시설물의 건축이 가능하며, 2012년 1월 20일 이후에는 건축법 시행령에서 새로 규정하는 일정한 요건을 충족하는 건축물에 대한 제한은 해당 지역의 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도시, 시 또는 군의 조례로 정할 수 있습니다.
주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 나뉘며, 전용주거지역은 제1종과 제2종으로 구분됩니다.
제1종 전용주거지역과 제1종 일반주거지역의 차이점
전용주거지역의 특징
제1종 전용주거지역은 주로 단독주택이나 다가구주택이 많이 분포하는 지역입니다. 이 지역은 상업시설이나 사무시설 등이 거의 없으며, 주거환경을 중시하는 사람에게 적합한 지역입니다. 전용주거지역은 조용하고 한적한 분위기를 선호하는 사람들에게 인기가 있습니다. 주변에는 주거에 필요한 시설들이 주로 위치하고 있으며, 녹지공간이 많이 보존되어 자연과 가까운 생활을 즐길 수 있습니다.
일반주거지역의 특징
제1종 일반주거지역은 다양한 시설과 서비스가 혼재된 지역입니다. 주거지역이지만 생활편의 시설을 중요시하는 사람들에게 적합한 지역입니다. 일반주거지역에는 주택뿐만 아니라 상업시설, 교육시설, 문화시설 등 다양한 시설들이 위치해 있습니다. 이러한 다양한 시설들을 통해 주민들은 생활에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 대중교통이 잘 발달되어 편리한 이동이 가능합니다.
주거환경
전용주거지역은 독립된 주택과 조용한 분위기를 즐길 수 있어서 주거환경을 중요시하는 사람들에게 매력적입니다. 주변에는 녹지공간이 많이 보존되어 있어 자연과 가까운 생활을 할 수 있습니다. 또한, 상업이나 사무시설이 없어서 주거지역으로서의 한적함을 유지할 수 있습니다.
일반주거지역은 다양한 시설과 서비스가 혼재되어 있어 생활편의를 중요시하는 사람들에게 적합합니다. 이 지역에서는 주택뿐만 아니라 상업시설, 교육시설, 문화시설 등을 쉽게 이용할 수 있어 생활에 필요한 서비스를 만족시킬 수 있습니다. 또한, 대중교통이 잘 발달되어 이동이 편리합니다.
가까운 시설
전용주거지역은 상업이나 사무시설이 없기 때문에 주변에 필요한 시설들이 주로 위치해 있습니다. 슈퍼마켓, 학교, 은행 등 일상적으로 이용되는 시설들이 가까이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 주변에 녹지공간이 많이 보전되어 있어 자연과 가까운 생활환경을 즐길 수 있습니다.
일반주거지역은 생활에 필요한 다양한 시설들이 위치해 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다. 주택뿐만 아니라 슈퍼마켓, 은행, 병원 등 다양한 상업시설이 주변에 있고, 학교, 도서관, 문화센터 등 교육 및 문화시설도 가까이 위치해 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
제1종 전용주거지역과 제1종 일반주거지역
마치며
전용주거지역과 일반주거지역은 주거환경과 가까운 시설의 다양성 측면에서 차이가 있습니다. 전용주거지역은 조용하고 한적한 분위기를 즐길 수 있으며, 녹지공간이 많아서 자연과 가까운 생활을 할 수 있습니다. 반면에 일반주거지역은 다양한 서비스와 시설이 혼재되어 있어 생활 편의성이 높으며 대중교통이 발달되어 이동이 편리합니다.
추가 Tip
1. 전용주거지역과 일반주거지역은 주거환경과 가까운 시설의 다양성 면에서 차이가 있습니다.
2. 전용주거지역은 조용하고 한적한 분위기를 즐길 수 있으며, 녹지공간이 많아서 자연과 가까운 생활을 할 수 있습니다.
3. 일반주거지역은 다양한 서비스와 시설이 혼재되어 있어 생활 편의성이 높으며 대중교통이 발달되어 이동이 편리합니다.
4. 전용주거지역은 주로 단독주택이나 다가구주택이 분포하고, 일반주거지역은 단독주택뿐만 아니라 상업시설, 교육시설, 문화시설 등 다양한 시설들이 위치합니다.
5. 주거환경을 중시하는 사람들에게는 전용주거지역이, 생활 편의성을 중시하는 사람들에게는 일반주거지역이 적합한 선택일 수 있습니다.
놓칠 수 있는 내용 정리
전용주거지역과 일반주거지역의 차이는 조용한 주거환경과 주변 시설 다양성에 있습니다. 전용주거지역은 상업이나 사무시설이 없으며 주거에 필요한 시설들이 가까이 위치해 있고, 녹지공간이 보전되어 있습니다. 일반주거지역은 다양한 시설과 서비스가 혼재되어 있고, 대중교통이 잘 발달되어 편리한 이동이 가능합니다. 이러한 차이를 고려하여 주거환경과 생활 편의성을 중시하는 사람들은 각각의 주거지역을 선택할 수 있습니다.