안녕하세요. 오늘은 2024년 경제 침체속 부동산 시장 전망에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 글로벌 인플레이션 압력이 지속되면서, 한국의 경제도 이를 피해 갈순 없는 상황입니다.
미국 등 주요국의 금리를 연이어 인상하자, 수출 주도형 경제구조를 가진 한국 경제에도 부담이 커진 탓이고, 국제 통화기금 (IMF)은 2024년 한국 경제 성장률을 1.4%로 제시 했습니다. 이러한 상황에서 2024년 부동산 시장의 전망은 어떠 할지 알아 보도록 하겠습니다.
국제 통화기금(IMF)은 국제 금융기구로서 세계 각국의 통화, 금융, 경제정책에 대한 협력을 다루는 기구입니다.
IMF는 1944년 브레튼우즈 체제 하에서 설립되었으며, IMF의 주요 역할은 각국의 경제정책을 모니터링하고, 회원국의 화폐정책과 국제수지 문제에 대한 조언과 지원을 제공하는 것입니다.또한 IMF는 회원국에 대출을 실시하며, 대출 조건으로 구조조정 정책을 제시하기도 합니다.
IMF는 189개 국가와 지역이 참여하는 최대의 국제 경제기구로, 한국도 1984년 가입국이 되었습니다. IMF는 매년 세계 각국과 주요 지역의 경제 전망을 발표하며, 이는 국제사회에서 경제전망의 권위 있는 자료로 인용됩니다.
목차
- 부동산 경기 전망
- 집값의 상승
- 신축 아파트 vs 구축 아파트
- 내 아파트 매매 타이밍
부동산 시장 전망
부동산 시장은 예측하기 어려운 복잡한 상황에 놓여 있습니다. 특히 주택을 찾고 있는 무주택자들은 올해 시장 동향이 상승할지 하락 할지에 대한 궁금증을 가지고 있을 것입니다.
부동산 전문가들 사이에서도 의견이 분분하게 나뉘고 있습니다. 그러나 2024년 상반기까지는 부동산 시장이 반등하기 어렵다는 전망이 많습니다. 특히 상반기 동안은 큰 변화가 없을 것으로 예상되며, 금리의 영향이 상당히 크게 작용할 것으로 생각하고 있습니다. 하반기에는 미국의 금리 인하가 국내 금리에 미치는 영향이 크게 나타날 것으로 예상 됩니다.
2024년 예상 금리는?
- 2월 기준금리 동결, 상반기 금리 인하는 없다고 발표
한국은행 금융통화위원회에서는 만장일치로 기준금리 동결 전망했으며, 전문가들은 긴축기조 유지에 동의하며 경제, 물가, 금융상황이 여전히 긴축적 통화정책 필요성을 보여준다고 분석했다. 물가는 일시적 상승이지만 기조적 둔화 흐름은 아직 나타나지 않았다는 시장 관측, 한은은 외환수지 흑자 규모 확대를 예상하며, 현 긴축기조에서 통화정책 전환은 필요하지 않을 것으로 지적했고 미국의 경기 상황도 긍정적으로 평가되고 있으며, 앞으로는 연준의 행보와 물가, 가계부채 등 대내외 조건이 인하 여부에 영향을 줄 것으로 예상됩니다. (내용 출처 : 조세일보)
올해 집값의 동향은?
상승을 예상하는 전문가들은 금리 하락과 전세값 상승으로 입주 물량이 줄어들고 있고, 정부의 부동산 시장 부양 정책 덕분에 상반기 동안은 부동산 시장이 보합 이상을 유지할 것으로 예상하고 있습니다. 반면 하락을 전망하는 전문가들은 건설사에 대한 부정적인 기사들과 인구 감소, 부동산 수요 회복이 어렵다는 점 등을 들어 부동산 시장이 상승하기 어렵다고 예측하고 있습니다.
신축 아파트 vs 구축 아파트
신축 아파트와 구축 아파트의 시장 동향은 다를 것으로 예상되며, 이는 여러 데이터를 기반으로 한 정확한 검증이 필요한 문제입니다. 상승과 하락 전망은 각자의 입장과 정보 수용 경향에 크게 좌우되기 때문에, 중요한 것은 다양한 정보를 종합해 스스로 판단하는 것입니다.
아파트 매매 시기는?
부동산은 사이클이 있기 때문에 상승과 하락이 있을 것입니다. 그러나 장기적으로는 상승하는 추세를 보일 것으로 기대됩니다. 현재 집을 팔고 새로운 아파트를 구매하려는 경우, 상승장에서는 비싸게 팔고 비싸게 사게 되며, 하락장에서는 저렴하게 파고 저렴하게 살 수 있습니다. 하지만 무주택자나 1주택자들은 안전한 선택이 중요하다고 생각하므로, 상승이 시작되고 안정되었을 때 매매를 하는 것이 좋습니다.
헌재 정책의 영향
부동산 정책이 계속해서 발표되고 있고, 부동산은 심리적인 영향을 많이 받기 때문에 꾸준한 주시가 필요합니다. 지속적인 관심을 가지고 부동산 시장을 지켜보면 좋은 기회를 찾을 수 있을 것입니다.
이상 오늘은 2024년 경제 흐름에 따른 부동산 전망에 대해 알아 보았습니다. 무엇보다 다양한 정보를 취합하여 본인 스스로 경제 흐름에 맞춰 부동산 거래 결정을 하는것이 가장 중요하다고 보여 집니다. 감사합니다.
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